Содержание
Агент по недвижимости является связующим звеном между продавцом и покупателем, который будет вести переговоры о купле / продаже, приемлемом для обеих сторон. Предложение о покупке составляется агентством по недвижимости, которое подписывается покупателем, продавцом и агентом.
Положительные стороны агентства по недвижимости
Качественное агентство в Москве предлагает полное юридическое, финансовое и маркетинговое сопровождение. У опытных специалистов есть знания про различные методики продаж, оценки рыночной стоимости.
Агенты знают все соответствующие законы и положения о недвижимом имуществе. Они всегда изучат местный рынок недвижимости, поймут поведение потребителей и смогут общаться без проблем с клиентами.
Хорошие столичные агентства защищают интересы своего клиента в меру своих возможностей с должным учетом интересов всех заинтересованных сторон сделки. Покупка недвижимости, вероятно, самая большая инвестиция, которую когда-либо делает человек.
С точки зрения потенциального покупателя:
- Действовать честно и справедливо.
- Показ выбранной недвижимости.
- Поддержание контакта с потенциальным покупателем.
- Помощь в составлении предложение.
- Помощь в получении финансовых средств и их передаче.
- Послепродажное обслуживание клиента.
- Постоянное соблюдение правовых и этических обязательств перед потенциальным покупателем, регулируемых всеми нормами и законами.
Обязанности агентств для продавцов
Как правило, агент по недвижимости является также отличным продавцом или арендодателем недвижимости. Функционал современных агентов для продавцов состоит в следующем:
- Консультирование его по рыночной стоимости его имущества.
- Эффективно продвигать свою собственность.
- Оценка потенциальных покупателей, чтобы выяснить, могут ли они в финансовом отношении приобрести его собственность и каковы их потребности в жилье.
- Консультирование потенциального покупателя относительно пригодности имущества для его нужд, его общих условий и наличия каких-либо ограничений на использование имущества.
- Ведение переговоров по сделке с учетом интересов всех заинтересованных сторон.
- Заполнение документа «Предложение о покупке», удостоверяющего, что документ имеет юридическую силу и отражает требования и намерения всех действующих лиц.
- Консультирование покупателя по финансированию сделки и оказание ему помощи в организации.
- Взаимодействие с адвокатами, занимающимися передачей прав собственности, которые осуществляют передачу имущества и помогают им ускорить процесс регистрации.