Срочный выкуп квартир — что он означает

Срочный выкуп квартир - что он означает

В бесплатных газетах, на сайтах объявлений, а также в специализированных изданиях нередко можно встретить объявления о срочном выкупе. Но что же это означает? Неужели собственник, который уже отчаялся от неудачных попыток продажи недвижимости, может рассчитывать на то, что какие-то организации смогут быстро помочь, избавить его от многочисленных хлопот и забот, связанных с продажей.

Кто приобретает квартиры по срочному выкупу

Данная услуга в России распространена мало. Многие риэлтерские компании просто не имеют достаточного количества свободных средств, чтобы скупать жилье просто в промышленных масштабах.

Чаще всего такой выкуп недвижимости практикуют именно в очень крупных агентствах недвижимости, квартира в этом случае будет временно оформлена на кого-либо их сотрудников компании. По сути, это промежуточный этап, после которого квартира перепродается — с такой сделки уже получается прибыль.

Потенциальным продавцам, кто собирается воспользоваться такой услугой, следует понимать, что в таком случае они смогут за свое жилье получить сумму, которая может быть ниже рыночной цены на 30, а порой и 40%. Дело в том, что в эту стоимость еще и сразу вкладываются все расходы, связанные с оформлением документов.

К каким объектам недвижимости применима услуга срочного выкупа квартир

Данная услуга может применяться только к той недвижимости, которая полностью чиста с юридической точки зрения. То есть:

  • нет скрытых собственников, в том числе наследников;
  • в квартире никто не прописан;
  • отсутствуют в собственниках дети до 18 лет.

Агентства недвижимости https://www.incom.ru покупают далеко не все квартиры, а именно те, дальнейшую судьбу которых легко предугадать.

В основном срочный выкуп происходит на вторичном жилье. Наиболее востребованными являются квартиры на средних этажах неотдаленных районов. Чаще всего собственникам приходится отдавать жилье просто за бесценок.

К чему нужно быть готовым, предлагая свою квартиру к срочному выкупу

Прежде чем решиться на такую продажу квартиры, продавцу следует хорошо все обдумать, готов ли он на такой шаг. Часто на получение денег от сделки уходит 2-4 недели, так как новый собственник сразу начинает искать клиента для перепродажи.

Делается это для того, чтобы не оформлять недвижимость на своих сотрудников, либо они просто не располагают достаточной суммой денег. При этом расчет ведется не по обычной сделке, а по срочной. Следовательно, продавец все равно получает слишком заниженную стоимость.

Если вы все же решились на услугу срочного выкупа, то рекомендуем обращаться именно в крупные агентства недвижимости. Срок их работы в данной сфере должен быть не менее 10 лет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *