Содержание
Хостелы — один из самых прибыльных видов малого бизнеса в России. Практически в каждом более или менее крупном городе, который посещают туристы или приезжающие по делам, существует сразу несколько таких заведений. В больших городах хостелы исчисляются десятками и сотнями. Новый закон о хостелах 2019 года осложнит существование многих подобных заведений в России — он запрещает размещать хостелы в жилом фонде.
Все дело в том, что цены на хостел значительно ниже по сравнению с ценами в гостиницах, а качество сервиса порой бывает одинаковым.
Новый закон о хостелах с 2019 года осложнит существование многих заведений России, ведь закон запрещает размещать подобные заведения в жилом массиве.
Закон о запрете хостелов в жилых домах отсрочен. Почему?
Закон о хостелах не вступит в силу в 2019 году, как это произошло бы в случае его принятия в редакции, одобренной Госдумой. Совет Федерации отклонил закон о запрете хостелов в жилых домах. В постановлении Совфеда от 13.03.2019 предлагается создать согласительную комиссию для доработки законопроекта.
Суть разногласий состоит в следующем: по мнению представителей Совета Федерации, вступление закона о запрете на размещение хостелов в жилых домах в обычном порядке (т. е. по истечении 10 дней после опубликования) повлекло бы неоправданные социальные издержки:
- массовое высвобождение сотрудников хостелов;
- дефицит средств размещения.
Суть нового закона о хостелах 2019 года
Данный закон появился в результате того, что много хостелов стали делать в квартирах. Вход в хостелы сделали с общего подъезда, а это приносит много неудобств соседям.
Важно Кроме того, закон позволит отслеживать предпринимателей, которые незаконно занимаются гостиничным бизнесом. Авторы законопроекта отметили, что из-за неприкосновенности жилища очень сложно попасть в расположенные в доме хостелы, поэтому доказать факт предпринимательства тоже трудно. Достичь этого можно лишь выписав штраф собственнику за небольшие нарушения.
В каких помещениях могут располагаться хостелы согласно новому закону
Запрет на размещение хостелов в жилых помещениях не означает, что гостиничные заведения не будут располагаться в многоквартирных домах в принципе. Хотя очень часто именно так закон и трактуется в прессе.
В многоквартирных домах достаточно много нежилых помещений. Это, например, все магазины, которые могут располагаться на первых этажах.
Тем не менее, хотя хостелы как таковые в многоквартирных домах и останутся, некоторым все равно придется прекратить деятельность. А те, что останутся, будут доставлять меньше неудобств обычным жильцам.
Во-первых, нежилое помещение по умолчанию может располагаться только на первом этаже здания. Допускается и более высокий этаж, но при условии, что под нежилым помещением также находится нежилая недвижимость. Хостелы в теории смогут располагаться выше первого этажа только если снизу расположен магазин или нечто подобное.
Во-вторых, в нежилые помещения должен быть оборудован отдельный вход, который расположен обособленно от входа для жителей дома. Это в ситуации с хостелами — одна из важнейших норм, которая станет компромиссом между интересами жителей дома и хостельеров. Гости хостела не будут пользоваться общим подъездом.
Кроме финансовых затрат на перевод помещения из жилого в нежилое (юридические формальности и устранение таких препятствий, как отсутствие отдельного входа), потребуются и временные затраты.
Например, в Москве перевод жилого помещения в нежилое требует 48 рабочих дней. Это два календарных месяца. Но если требуется устранять какие-либо нарушения, процесс может тянуться и полгода, и год.
Когда закон о хостелах вступит в силу?
Планируется внести в законопроект норму о том, что закон о хостелах вступит в силу не в 2019 году, а с 01.01.2020.
Обратите внимание! Закон о хостелах 2019 года не предусматривает их полного запрета. Речь идет о необходимости до открытия хостела перевести помещение для его размещения из жилого в нежилое в соответствии с установленными требованиями. Однако не все жилые помещения могут приобрести нежилой статус.
Закрывать хостелы будет не выгодно не только бизнесменам, но и клиентам, а также государству, которое получает от этого бизнеса налоги. На данный момент времени закон находится на доработке. Вероятнее всего датой начала действия закона будет 1 января 2020 года.
